為持續打造高效便捷、公開透明的優質營商環境，進一步提升企業群眾在高新區設廠置業的獲得感，高新區積極探索“互聯網+不動產登記”的服務新模式，通過交地即送證、交房即交證、存量房帶押過戶等一系列服務舉措，簡化辦理流程，壓縮辦理時限，降低辦理成本，延伸登記服務范圍，讓企業群眾在高新區辦事不僅要好辦，更要省事！
惠企專篇
項目入區“交地即送證”
“交地即送證”服務新模式，是高新區不動產登記部門將地籍調查和不動產登記工作向前延伸到土地供應環節，在土地成功摘牌后，指導企業簽訂土地出讓合同同時提交不動產登記申請材料，協助企業在繳納土地出讓金的同時進行地籍測繪等相關工作，通過資料內部流轉和信息交互共享縮短辦理時間，在企業繳清土地出讓價款、稅費并明確土地交付時間后，即時完成并送達不動產登記證書，變串聯辦理為同步并行辦理，實現了土地交付和不動產登記的“一站式”服務。
建設完工“竣備即首登”
高新區不動產登記部門綜合運用前置預審、容缺受理、并聯審核等措施，推動建設工程項目聯合驗收、竣工驗收備案與不動產登記同步開展。派專人指導企業準備登記材料，協調聯動相關業務部門，在項目取得竣工驗收備案表當天，同步完成不動產首次登記，從企業到處“跑”到部門主動“辦”、從企業“等”部門到部門“催”企業，通過審批驗收改革提速，讓高新區的產業項目真正實現了“竣備即首登”。
工業項目可以分割登記
高新區不動產登記部門以服務產業發展為導向，推動工業廠房分割登記，制定《高新區工業項目產權分割及抵押、轉讓操作規程（暫行）》，在不改變土地用途和房屋用途的前提下，符合條件的項目完成全部建筑的首次登記后，可以申請按幢、層為基本單元進行分割，進一步優化了企業的空間資源配置，助推企業的產業轉型升級和高質量發展。
通用篇
津心登“一鍵辦理”
辦事人員可通過登錄“津心登”App或“津心辦”上的“津心登”旗艦店，實現高新區域內房產的網簽存量房買賣協議、不動產首次登記、變更登記、轉移登記、抵押登記、換證的網上申請、預審以及不動產權屬證書查驗和登記簿查詢功能，“不見面”審批模式可極大地滿足辦事人員“足不出戶、一鍵辦理”的便利需求。
商品房“交房即交證”
高新區不動產登記部門將登記申請場景前移至商品房項目售樓處，派出專業人員對房地產開發企業進行指導，從網簽核稅到登記發證，辦理時限減少至1個工作日，使購房人在收房同時即可領取不動產權證書，從源頭上解決了群眾購房后拿證滯后導致落戶、子女入學、融資貸款等方面的難點堵點問題。
不動產一網通“銀行能辦”
不動產一網通平臺將不動產登記服務窗口向銀行端延伸，高新區域內新建商品房抵押權預告登記、現房抵押權首次登記、抵押權注銷登記及解除在建工程房屋打印合同限制等不動產登記業務均可在銀行辦理相關業務時一并申請不動產登記，最快可實現當日完成抵押登記辦理。“全城通辦、不見面審批、一趟不用跑”的優勢，使其成為應用度最高的便民利民新模式。
水電氣熱視“聯動過戶”
根據全市不動產登記“互聯網＋政務服務”的一套資料、一表申請、一窗遞交、信息共享的登記服務原則，高新區啟用新版不動產登記申請書，增加“水、電、氣、熱聯動過戶”選項，同時提供“聯動過戶溫馨提示”服務，不動產權利人可自愿選擇是否聯動過戶。“聯動過戶”打破行業間“信息孤島”，減少企業群眾跑辦次數，給予企業群眾更多的獲得感。
存量房帶押過戶
依托“不動產登記一網通”銀行端和“津心登”App，高新區落地推行存量房帶押過戶，將銀行業務系統與不動產登記系統聯通，抵押注銷登記、二手房轉移登記、抵押登記三個業務同步綁定審批，借新貸、還舊貸、房產過戶無縫銜接。實現在高新區內買賣房產，銀行貸款審批、抵押注銷登記、二手房轉移登記、新設抵押登記、銀行貸款發放“五合一”，不增加登記環節，不影響順位次序，且全流程線上辦理簡單便捷，保障資金安全并及時發放到位，交易雙方和貸款銀行的權益都能得到有效保證。
津公網備案：12019202000211
