10月29日，作為重要底層資產在天津濱海高新區的REIT項目——華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“華泰寶灣物流REIT”）在深圳證券交易所正式上市。
該項目由中國南山集團旗下寶灣物流控股有限公司作為發起人及運營管理機構，由華泰證券（上海）資產管理有限公司擔任基金管理人，募集規模12.186億元，基金總份額為3億份，發行價格為人民幣4.062元。華泰寶灣物流REIT的首發底層資產分別為位于天津、南京和嘉興的三個寶灣高端物流園項目，總建筑面積約32萬平方米，為平均投運年限超過10年的成熟物流園區。其中天津寶灣物流園坐落于高新區海洋科技園，占地面積32.05萬平方米，建筑面積15.83萬平方米，估值4.93億元，是三個園區中占地面積最大，估值最高的園區。
“在前期申報過程中，天津濱海高新區管委會給予了非常大的支持”，寶灣國際物流有限公司主要負責人表示，“由于公募REITs是比較新的事物，很多工作都是第一次開展，高新區領導和各部門積極研究新情況，探索新辦法，組織召開了多次專題協調會，在最短的時間內分別從土地合規性、節能審查、原始投資協議等方面出具了相關證明材料，幫助企業順利通過預審。對于交易結構中項目公司反向吸收合并SPV公司這個較復雜的流程，高新區率先研究提出了解決方案。我們感到高新區服務的水平和效率在全國都是名列前茅的。”
開展公募REITs是寶灣物流積極響應天津市委、市政府“三新”“三量”決策部署的重要舉措，能夠促進企業實現盤活存量、培育增量、提升質量，在實現企業資金良性循環、提升企業運營管理水平、擴大企業影響力方面有著重要作用。同時，寶灣物流基礎設施REIT項目也為高新區企業的融資發展探索出了一條可行的路徑，對盤活區域存量資產，促進區域經濟發展具有良好的示范帶動作用。
津公網備案：12019202000211
