12月13日，《天津日?qǐng)?bào)》聚焦天津?yàn)I海高新區(qū)新智感知科技產(chǎn)業(yè)園，以“牽起一條鏈 “復(fù)活”一座園”為題，報(bào)道新智感知打造物聯(lián)傳感產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
一只傳感器，感受溫度、探測(cè)光線、計(jì)算壓力……作為人類“五官”的延伸感知世界。
在天津?yàn)I海高新區(qū)新智感知科技產(chǎn)業(yè)園，傳感器延伸出的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，正讓昔日的閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生。
“空屋”迎來“新房主”
時(shí)針撥回到2021年，那時(shí)創(chuàng)新大街上的這座園區(qū)還是另一番景象：偌大的地塊雜草叢生，幾棟建筑又是半拉子工程，整個(gè)園區(qū)毫無生氣。由于原運(yùn)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，建筑面積18萬平方米的園區(qū)空置多年，龐大的體量、沒有裝修和配套設(shè)施，盤活的難度很大，成了一個(gè)困擾高新區(qū)的“老大難”問題，相關(guān)部門一直在尋找適合的落地項(xiàng)目。
轉(zhuǎn)機(jī)正是發(fā)生在這一年。當(dāng)時(shí)，來自河北省的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)新奧集團(tuán)搶抓物聯(lián)傳感市場(chǎng)機(jī)遇，計(jì)劃在天津用生態(tài)聚合的方式發(fā)展產(chǎn)業(yè)，載體是其中的關(guān)鍵要素。
機(jī)會(huì)來了！了解到這一情況，高新區(qū)主動(dòng)伸出橄欖枝，向企業(yè)推介區(qū)域內(nèi)土地資源，同時(shí)成立了服務(wù)該項(xiàng)目的工作專班。“我們介紹了很多可售的地塊，這里的優(yōu)勢(shì)是它所在的華苑科技園臨近市區(qū)，可利用的地上建筑能縮短新項(xiàng)目的建設(shè)周期。”工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人潘金金告訴記者。
陪同企業(yè)人員考察、制定方案、協(xié)助對(duì)接本地高校院所資源等工作陸續(xù)開展，高新區(qū)以積極的姿態(tài)“開門迎客”。
2021年10月，沉寂多年的園區(qū)終于迎來了新的主人——新奧集團(tuán)整體收購(gòu)創(chuàng)新大街園區(qū)地塊及地上建筑，在此建設(shè)新智感知科技產(chǎn)業(yè)園，打造物聯(lián)傳感科技創(chuàng)新策源地和產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集區(qū)。這也是京津冀地區(qū)首個(gè)聚焦于物聯(lián)傳感的產(chǎn)業(yè)園。
“天津有很好的工業(yè)基礎(chǔ)和人才資源，政府部門也給了新奧很大支持，所以我們決定在這里落戶。”天津新智感知科技有限公司董事長(zhǎng)王帥宇說，“我們選擇用生態(tài)聚合的方式解決行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，也希望能盤活存量、培育增量，把這里建成代表著新質(zhì)生產(chǎn)力的產(chǎn)業(yè)園。可以說，新奧下了很大決心，也展現(xiàn)出很大的魄力。”
是“鄰居”也是伙伴
裝修、搬遷、入駐的過程很快完成，不過，新的問題又?jǐn)[在面前：怎樣串起產(chǎn)業(yè)鏈？
王帥宇清楚地記得，在生態(tài)引入的初期，他向合作伙伴介紹想法后，很多人直言“您描繪的是愿景，但現(xiàn)在我看到的只有一堆房子”。“說白了，信任的成本很高，誰也不愿意當(dāng)小白鼠。”他說，“那個(gè)時(shí)候很難，為了表現(xiàn)誠(chéng)意，我一家一家地跑。”
與此同時(shí)，工作專班的任務(wù)也沒有結(jié)束。高新區(qū)與產(chǎn)業(yè)園形成了聯(lián)動(dòng)招商機(jī)制，在不同場(chǎng)合多次推介園區(qū)，并結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色，幫助產(chǎn)業(yè)園對(duì)接與傳感器行業(yè)聯(lián)系緊密的信創(chuàng)企業(yè)，積極為“梧桐樹”引“鳳凰”。
“我們‘盤’不同的載體，賦予他們不同的產(chǎn)業(yè)主題，但怎么才能‘活’？就要依托高質(zhì)量的項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)企業(yè)，全生命周期的服務(wù)是必不可少的。”潘金金說。
帶著創(chuàng)新模式和一片誠(chéng)心尋找志同道合者，2021年底，王帥宇終于談成了第一家企業(yè)，新智感知在園區(qū)中有了第一個(gè)“鄰居”。
“鄰居”并不是越多越好。王帥宇對(duì)記者說：“我們不希望用傳統(tǒng)的物業(yè)模式掙租金、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)。新奧是一個(gè)做產(chǎn)業(yè)的公司，我們要真正打通物聯(lián)感知產(chǎn)業(yè)鏈，入駐企業(yè)一定是鏈上的企業(yè)。”
堅(jiān)持嚴(yán)選和優(yōu)選，王帥宇發(fā)現(xiàn)，度過了最初的困難時(shí)期后，越來越多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)被自然而然地吸引到園區(qū)，產(chǎn)業(yè)鏈條不斷“生長(zhǎng)”。正式運(yùn)營(yíng)一年多來，園區(qū)匯集了包括國(guó)際巨頭、上市公司和創(chuàng)業(yè)企業(yè)等在內(nèi)的近20家企業(yè)，從芯片、模組、傳感器到解決方案的產(chǎn)業(yè)鏈被打通。
入駐企業(yè)有試產(chǎn)需求，園區(qū)就引入貼片電路板生產(chǎn)商；企業(yè)在外檢測(cè)成本太高，園區(qū)投資1.2億元建設(shè)檢測(cè)中心，提供一站式檢測(cè)和認(rèn)證服務(wù)……瞄準(zhǔn)愿景一步一個(gè)腳印，產(chǎn)業(yè)園的聚集效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，企業(yè)彼此之間既是“好鄰居”也是合作伙伴。“原先我們做一個(gè)電磁兼容性測(cè)試要跑去長(zhǎng)三角，光排隊(duì)就要3個(gè)月。現(xiàn)在在園區(qū)里就能做，基本上立等可取，成本節(jié)省了50%以上。”王帥宇說。
服務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
今年2月，華苑科技園獲批納入天開高教科創(chuàng)園“一核兩翼多點(diǎn)”空間發(fā)展布局，新智感知科技產(chǎn)業(yè)園也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。
遨海（天津）智能裝備有限公司就是“慕名而來”的企業(yè)之一。幾天前，公司創(chuàng)始人賈旭向記者分享了“明年1月入駐”的好消息。“我們的主要產(chǎn)品是智能炒菜機(jī)器人，之前和新奧有很多業(yè)務(wù)往來。我們準(zhǔn)備在園區(qū)打造一個(gè)智能家庭廚房，把機(jī)器人和廚房的場(chǎng)景結(jié)合起來。”他表示，園區(qū)內(nèi)科技型企業(yè)聚集、檢測(cè)條件便利，這都是該公司看中的。
物聯(lián)傳感產(chǎn)業(yè)織起的“智慧之網(wǎng)”，讓園區(qū)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)不斷加強(qiáng)——在王帥宇看來，這是生態(tài)聚合取得良好效果的表現(xiàn)，也是新智感知科技產(chǎn)業(yè)園的特色所在，在不遠(yuǎn)的將來，有望實(shí)現(xiàn)只要“上下樓”就能找到“上下游”。
同樣的土地、同樣的樓宇，從外觀上看，園區(qū)與一年多前相比并無太大差別，但這里的人們都知道，其中的變化堪稱“脫胎換骨”。
和園區(qū)一樣被“盤活”的，還有科研成果。眼下，產(chǎn)業(yè)園建立起開放式科研聯(lián)盟，吸引了許多高校科研團(tuán)隊(duì)入駐，他們將借助產(chǎn)業(yè)園的孵化功能，把更多科研成果轉(zhuǎn)化成商品，并通過“揭榜掛帥”等方式，為入駐企業(yè)提供智力支持。
信創(chuàng)、芯片、器件、終端、算力是天津正在重點(diǎn)打造的全產(chǎn)業(yè)鏈，作為其中的關(guān)鍵一環(huán)，物聯(lián)傳感產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群發(fā)揮著越來越重要的作用。“在產(chǎn)業(yè)的大生態(tài)圈里，入園企業(yè)可以與高新區(qū)以及濱海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)形成良性互動(dòng)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，這也是我們要努力打造的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。”潘金金說。
臨近年末，王帥宇比平時(shí)更加忙碌，對(duì)產(chǎn)業(yè)園未來的發(fā)展，他制定了目標(biāo)：“我們希望通過生態(tài)聚合，賦能企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)合作，孵化優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，打造服務(wù)整個(gè)物聯(lián)傳感產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)。”
自園區(qū)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)至今，新智感知科技產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)造的生態(tài)累計(jì)為高新區(qū)帶來98億元的業(yè)務(wù)營(yíng)收。昔日的荒廢項(xiàng)目變身成為產(chǎn)業(yè)集群，引入“新質(zhì)”、煥發(fā)“新生”，為區(qū)域發(fā)展不斷注入活力。
記者手記
做產(chǎn)業(yè)不做“物業(yè)”
在采訪過程中，天津新智感知科技有限公司董事長(zhǎng)王帥宇不止一次地表示“我們做的是產(chǎn)業(yè)，絕不做物業(yè)”，這給記者留下了深刻印象。
通常來講，園區(qū)、寫字樓等商業(yè)載體的運(yùn)營(yíng)方希望吸引盡可能多的企業(yè)入駐，對(duì)行業(yè)類型并不會(huì)設(shè)置過多要求，因?yàn)楦叱鲎饴室馕吨嗟淖饨鹗杖搿Ｔ谕鯉浻羁磥恚l(fā)展產(chǎn)業(yè)集群不能采用這種思路，需要堅(jiān)決抵制這種“誘惑”。從行業(yè)龍頭到生態(tài)伙伴，從創(chuàng)業(yè)公司到高校團(tuán)隊(duì)，圍繞物聯(lián)傳感產(chǎn)業(yè)這一核心進(jìn)行嚴(yán)選和優(yōu)選，背后的邏輯是企業(yè)堅(jiān)持長(zhǎng)期規(guī)劃、保持長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。
要“盤”更要“活”。同樣地，對(duì)于政府來說，企業(yè)落戶后也不能一放了之、撒手不管，而是要貫徹“全周期、全方位、全流程”的服務(wù)理念，幫助企業(yè)不斷成長(zhǎng)、持續(xù)發(fā)展。尤其是對(duì)城市重要的產(chǎn)業(yè)承載空間——產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更要明確定位、完善生態(tài)，使其融入整體發(fā)展戰(zhàn)略中，實(shí)現(xiàn)“1+1＞2”的效應(yīng)，力爭(zhēng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)力。
盤活存量資源、打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力……面對(duì)包含多種要素的“考卷”，我們或許沒有標(biāo)準(zhǔn)的解題方法，但提升質(zhì)效、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展無疑是共同的答案。
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