1月15日，《天津日報》頭版刊發《匯聚澎湃動能 點燃經濟活力——濱海新區推動“三量”共進》，報道濱海高新區革新思路、招法“破冰”，讓閑置的土地煥發新生機，使資產資源“活起來”“火起來”。
“剛剛閉幕的市委十二屆四次全會暨市委經濟工作會議提出，進一步盤活存量、培育增量、提升質量，加快形成新質生產力，切實增強經濟活力。我們將以高度的政治自覺和行動自覺盤活存量資產資源，實現存量資產和新增投資的良性循環?！睘I海新區區委副書記、區長單澤峰表示，盤活存量資產是推動高質量發展、內涵式發展的需要，濱海新區全面摸清存量底數、全力做大增量規模、全速提升質量效益，將資源稟賦和歷史機遇轉化為發展紅利。
喚醒“沉睡”資產政企“雙贏”
位于濱海高新區的海泰創新大街50號地塊，由于原企業產業布局調整，導致項目暫停施工。對此，濱海高新區充分挖掘項目潛在價值，吸引社會投資，為其“滿血復活”找到一條新出路。
2021年年底，在濱海高新區的引導推動下，中國民營企業500強河北省新奧集團股份有限公司（以下簡稱“新奧集團”）收購海泰創新大街50號地塊及地上建筑，搶抓物聯網機遇，建設總建筑面積約18萬平方米的新智物聯感知產業園。
2022年，寓意涅槃重生的改造升級大幕就此拉開。該項目總投資110億元，是新奧集團引領一流傳感器研發、賦能安全數智產業升級、建設產業互聯網示范區的重要平臺，預計未來5年營業收入達230億元。
前不久，新智物聯感知產業園正式投用，成為京津冀地區首個聚焦感知智能的產業園。一棟棟單體建筑構成規模龐大的建筑群，現代感十足；進入辦公區，處處皆是科技感滿滿的高精尖儀器和設備，研究人員或對著屏幕埋頭忙碌，或圍在一起研討業務……
“這里有發展前景，新奧集團已經把旗下傳感器業務板塊總部從河北省轉移到了天津的產業園；集團的供應商，比如全球傳感器芯片領域的龍頭企業日本瑞薩電子公司，以及上海復旦微電子集團股份有限公司等10多家公司，正準備入駐產業園。”新奧集團全資子公司——天津新智感知科技有限公司總經理王帥宇說道，他們的生態伙伴北京智芯傳感科技有限公司等也陸續遷來落戶。“我們要在高新區建設物聯感知產業生態聚集區和技術創新策源地，引導產業向‘微笑曲線’價值鏈的兩端延伸?！蓖鯉浻畋硎?。
政企“雙贏”的格局愈發明朗，這得益于濱海新區全力以赴把土地資源的“好鋼”用在促發展的“刀刃”上。濱海高新區有關負責人說，高新區成立工作專班，梳理區域閑置的土地、園區、房產、股權等資產資源，盤活存量，對癥破題，全流程跟進載體收購情況、搭建科研合作平臺，開放市場場景、提供政策支持，想方設法推動資源變資本、低值變增值。
明晰盤活“路徑”數據“變現”
“增值”背后增的不只是財氣，更是人氣、底氣、煙火氣。
近日，中國天津人力資源產業園（濱城園區）一期項目出租率已達100%，累計洽談引進全產業鏈機構45家，涵蓋獵頭、咨詢、招聘、法律等多種服務業態，盤活樓宇面積1.98萬平方米。
“為優化機構入駐體驗，我們推出‘最惠租金’‘加班延時空調’等政策，發放‘人才綜合服務券’，設立入園機構服務窗口，提供檔案管理、人才補貼兌現等126項快辦服務。”經開區人社局局長王安波介紹，在“陽光雨露”的加持下，機構不斷向下扎根，諸如中泰融眾（天津）人力資源有限公司、幾何（天津）服務外包有限公司、天津融云數據有限公司等紛紛在園區擴租場地。
進入存量經濟時代，作為重要的生產要素，數據已成為新型資產之一。打通城市脈絡，盤活數據資產，濱海新區邁出了探索的步伐。
這幾天，天津臨港投資控股有限公司通過質押數據資產“天津港保稅區臨港區域通信管線運營數據”知識產權證書和“臨港港務集團智腦數字人”知識產權證書，獲批天津銀行和中國農業銀行2筆貸款，成功落地天津市首單數據知識產權質押貸款業務，實現了數據資產盤活。
在保障數據安全的基礎上，天津臨港投資控股有限公司形成數據資產運營方案，逐步明晰盤活“路徑”，管好用好數據資產，在天津市探索發揮數據要素作用、加快形成新質生產力的道路上，開了個好頭。
眼下在濱海新區，“零增地”迎來“大變身”的案例不在少數。不變的是土地資源，變的是運營場景，而由此衍生的項目布局、產業升級、資源聯動，讓每一寸土地資源“地”盡其用、每一種生產要素“生”金有道。
“濱海新區在產業結構調整過程中需要借力科技創新，對一些存量資產資源進行優化，并且將盤活存量與培育增量相結合，重組生產要素，培育特色產業，形成新業態經濟活動。”南開大學濱海開發研究院院長劉剛認為，盤活存量資源，先要梳理好各開發區的資產資源底數，再通過對接需求，從供需兩方面入手，使資源實現多元規劃和綜合利用，開辟新賽道、匯聚新動能。
單澤峰表示，在用好國資、民資、外資“三資”力量的基礎上，濱海新區探索設立盤活存量資產資源專項資金池，推動存量資產資源盤活與落實重大戰略協同發力，發揮逸仙科學工業園、濱海—中關村科技園、“于響”片區的區位和產業優勢，搶抓京津冀協同發展重大國家戰略機遇，構思科創、信創、制創、文創、綠創“大文章”，創建有“靈魂”的主題園區，推動濱海新區高質量發展支撐引領行動見行見效。
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